De acuerdo a lo establecido por la normativa vigente (Código de Edificación de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Ordenanza Municipal nº 33677 y Disposición nº 412/2019 de la Agencia Gubernamental de Control), todos los edificios de propiedad horizontal, centros comerciales, hoteles, industrias, hospitales públicos y privados, etc – que se encuentren en el ámbito de la Ciudad autónoma de Buenos Aires-, y que cuenten con artefactos destinados a producir vapor o agua caliente, ya sea con un fin industrial, de servicio o confort, están obligados a contar con un seguro de responsabilidad civil. Para que cada compañía de seguros cubra los daños ocasionados producidos por un siniestro, cada artefacto instalado en las salas térmicas debe contar con el correspondiente nº de expediente de habilitación municipal. Quedan exceptuados del cumplimento los siguientes equipos: los generadores de vapor con un volumen total no superior a veinticinco (25) litros; las calderas tipo domésticas para agua caliente y/o calefacción de no más de 20.000 kcal/hora.
Se tramita ante el G.C.B.A. a través de T.A.D. Se trata de la presentación de toda la documentación necesaria para obtener la aprobación del Proyecto de instalación térmica, Conforme a Obra o Ajuste de instalación térmica.
La documentación necesaria para poder iniciar el tramite de habilitación es la siguiente: Consorcios de propietarios o personas físicas: un plano del edificio (escala 1/100) en formato digital (en lo posible), fotocopia del acta de designación del administrador del edificio, fotocopia del C.U.I.T. (del edificio), fotocopia del último pago de autónomo / monotributo del administrador y certificado de dominio del predio donde se encuentra/n el/los artefacto/s. Personas jurídicas: un plano del edificio (escala 1/100), fotocopia del estatuto de la sociedad (donde figure el firmante de la documentación) y/o fotocopia autenticada del poder otorgado por la sociedad al firmante, fotocopia del C.U.I.T. (del edificio) y certificado de dominio del predio donde se encuentra/n el/los artefacto/s.